Zukunftssicheres Wohnen auf schmalem Grund
Neubau eines Einfamilienhauses in Theiß
Intelligente Raumausnutzung mit dörflichem Charme.
Große Grundstücke mit idealen Maßen sind rar. Die Herausforderung bei diesem Neubau im idyllischen Theiß bei Krems lag in den markanten Proportionen des rund 1.000m² großen Grundstücks: Mit einer Breite von 14 Metern galt es, einen Baukörper zu entwickeln, der trotz der engen Grenzen maximale Wohnqualität, perfekten Lichteinfall und Privatsphäre garantiert. Die Antwort ist ein klar zonierter, zweigeschossiger Entwurf (plus Keller), der sich dank seiner Walmdach-Architektur und dem harmonischen Zusammenspiel von schlichtem Putz und warmen Holzfassaden-Elementen respektvoll in die kleindörfliche Struktur einfügt.
Funktionale Zonierung und Schutz der Privatsphäre
Das Gebäude nutzt die Nord-Süd-Achse des Grundstücks optimal aus. Zur Straße hin schirmt ein massives Carport das dahinterliegende Wohnhaus ab. Der Zugang zum Gebäude führt charmant vorbei an einem seitlichen Grünbeet direkt zum Haupteingang, der durch die Auskragung des Gebäudes selbst wettergeschützt und architektonisch betont überdacht ist.
Das Raumkonzept trennt die Lebensbereiche geschickt nach Funktionen: Das Erdgeschoss öffnet sich als kommunikatives Herzstück mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über weite Glasflächen komplett nach Süden in den privaten Garten. Das Obergeschoss fungiert als privater Rückzugsort und beherbergt die Schlafzimmer, die bewusst mit einer geschlosseneren, intimeren Fassadengestaltung konzipiert wurden.
Wirtschaftliche Massivbauweise und vorausschauende Planung
Um eine handwerklich unkomplizierte und langlebige Bauweise zu garantieren, wurde das Haus als monolithischer Massivbau mit einem 50er-Ziegel konzipiert. Diese Materialwahl ermöglicht hervorragende energetische Eigenschaften und bietet dem Bauherrn gleichzeitig die ideale Basis, um durch viel Eigenleistung aktiv am Bau mitzuwirken und Kosten zu sparen.
Auch im Inneren ist das Haus absolut zukunftssicher: Ein im Erdgeschoss situiertes Home-Office wurde strategisch so platziert, dass es in Zukunft als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Gemeinsam mit den Sanitäranlagen im selben Stockwerk ermöglicht das Haus somit ein vollkommen autarkes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene – ein entscheidender Vorteil für jede Lebensphase.
Projekt-Keyfacts:
Projektart: Neubau Einfamilienhaus / Wohnbau
Standort: Theiß (Gemeinde Gedersdorf), Niederösterreich
Bauweise: Monolithischer Massivbau mit 50er-Ziegel (optimiert für Eigenleistung)
Materialität: Putzfassade kombiniert mit Holzelementen, großzügige Glasfronten nach Süden
Grundstücksfläche: ca. 1.000m² (Grundstücksbreite: 14 m)
Geschosse: 2 Wohngeschosse + Vollunterkellerung, traditionelles Walmdach
Highlights: Zukunftssicheres, barrierefreies Wohnen im EG möglich (flexibles Büro/Schlafzimmer), geschützter und integrierter Eingangsbereich, vorgelagertes Massiv-Carport
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